01 / Heritage
02 / CLT
● LEAD 03 / Defense
04 / Industrial
05 / Tactical
06 / Precast
07 / Energy
08 / Systems
Portfolio
wybrane projekty grupy
Dedykowany zespół dla samorządów, administracji centralnej i operatorów infrastruktury krytycznej. Przetargi PZP, projekty UE, konsorcja, partnerstwo publiczno-prywatne — w trybie wykonawczym lub doradczym.
● Dedicated B2G desk · stały lead procesu · jeden punkt kontaktu
01 Szkoły, przedszkola, ośrodki kultury, biblioteki, urzędy. Pełny cykl: projekt, wykonawstwo, oddanie do użytkowania, gwarancje. CLT jako opcja niskoemisyjna w trybie zaprojektuj-i-wybuduj.
02 Schrony klasy A/A++, miejsca ukrycia doraźnego, infrastruktura piwniczna z certyfikacją odporności. Mobilne moduły kryzysowe gotowe do rozstawienia w 24 h. Dual-use jako standard.
03 Stacje uzdatniania wody, oczyszczalnie, sieci wod-kan, ujęcia, magistrale ciepłownicze. Realizacja w trybie FIDIC z pełnym kontraktem rozliczeniowym i procedurą zmian.
04 Kamienice, obiekty sakralne, ratusze, mury obronne, pałace. Pełna współpraca z konserwatorem zabytków, dokumentacja konserwatorska, technologie premium w zakresie hydroizolacji.
05 Biogazownie komunalne, magazyny energii, fotowoltaika dla obiektów publicznych, modernizacje źródeł ciepła. Z opcją finansowania w trybie ESCO i PPP.
06 Punkty zarządzania kryzysem, posterunki, jednostki ratownictwa, bazy logistyczne. Redundancja zasilania, łączność strategiczna, pełna certyfikacja odporności obiektu.
Kiedy: Standard dla większości postępowań krajowych — roboty budowlane, dostawy, usługi.
Rola: OPTIMUM jako Wykonawca lub Generalny Wykonawca. Pełna odpowiedzialność za rezultat.
Ryzyko: Ryzyko realizacji po stronie Wykonawcy. Procedury odwoławcze przez KIO.
Kiedy: Kontrakty inżynierskie, projekty UE, infrastruktura komunalna powyżej 20 M PLN.
Rola: Wykonawca z odpowiedzialnością za projekt (Żółty) lub wg dokumentacji Zamawiającego (Czerwony). Inżynier Kontraktu jako strona trzecia.
Ryzyko: Procedura zmian wg klauzul, claim management, rozjemstwo (DAB) jako pierwszy etap sporów.
Kiedy: Długoterminowe projekty z modelem przychodowym (parkingi, ESCO, obiekty kulturalne).
Rola: OPTIMUM jako Partner Prywatny — projektowanie, finansowanie, budowa, utrzymanie (DBFO/DBFM).
Ryzyko: Podział ryzyk wg umowy PPP. Najczęściej: budowa po Partnerze, popyt po Podmiocie Publicznym.
Kiedy: Duże projekty wymagające komplementarnych kompetencji — np. CLT + technologie premium.
Rola: Lider konsorcjum lub Partner. Umowy wewnętrzne regulują podział zakresu, ryzyk i wynagrodzenia.
Ryzyko: Odpowiedzialność solidarna wobec Zamawiającego. Wewnętrzne SLA między konsorcjantami.
Kiedy: Inwestycje JST realizowane przez spółkę zależną gminy. OPTIMUM jako podwykonawca lub doradca.
Rola: Wsparcie wykonawcze, audyt techniczny, project management. Często łączone z formułą inżyniera kontraktu.
Ryzyko: Odpowiedzialność za zakres podwykonawczy. Brak ryzyka procesowego PZP.
Pięć etapów od pre-auditu kwalifikowalności po sprawozdania trwałości — z jasnym podziałem co dostarczamy i czego potrzebujemy.
Dostarczamy: Notatka kwalifikowalności + macierz programów + risk register
Potrzebujemy: Wstępna koncepcja, lokalizacja, budżet brutto
Dostarczamy: Wniosek, studium wykonalności, analiza CBA, dokumentacja środowiskowa, harmonogram
Potrzebujemy: Decyzja JST o aplikacji + dostęp do danych technicznych
Dostarczamy: SWZ, opis przedmiotu zamówienia, odpowiedzi na pytania, ocena ofert (jako konsultant) lub złożenie oferty
Potrzebujemy: Aprobata IZ/IP dla dokumentacji + finalna struktura budżetu
Dostarczamy: Roboty + faktury w trybie kwalifikowalnym + wnioski o płatność + sprawozdania
Potrzebujemy: Dyspozycyjność JST do podpisywania wniosków, dostępność BGK/IP
Dostarczamy: Wniosek końcowy, audyt, sprawozdania trwałości, gwarancje pogwarancyjne
Potrzebujemy: Utrzymanie wskaźników rezultatu, brak zmian własnościowych
R/01 · PZP Gmina Wrocław · Generalny wykonawca · 16 mies. · CLT
Niskoemisyjna szkoła podstawowa w technologii CLT (1 600 m³ drewna klejonego). Finansowanie krajowe + program „Klimatyczne szkoły”. Oddanie 3 tygodnie przed terminem kontraktowym.
Powierzchnia
Emisja CO₂ vs. żelbet
Czas realizacji
R/02 · FIDIC ZWiK Płock Sp. z o.o. · 28 mies.
Modernizacja głównej oczyszczalni ścieków komunalnych. Finansowanie z programu FEnIKS. Pełna procedura kwalifikowalności kosztów, raportowanie kwartalne do BGK.
Przepustowość
Finansowanie
Audyt UE 2024
R/03 · PZP Miasto Toruń · Generalny wykonawca · 22 mies. · konserwator
Pełna renowacja zabytkowego ratusza wpisanego do UNESCO. Współpraca z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków. Finansowanie EFRR + środki własne miasta.
Obiekt
Program
Realizacja
Energetyka, OZE, magazyny energii, gospodarka wodna, transformacja cyfrowa.
Tryb refundacji + pożyczki preferencyjne. Wymóg DNSH i milestone'ów semestralnych.
Wod-kan, oczyszczalnie, gospodarka odpadami, niskoemisyjny transport, ciepłownictwo.
Refundacja do 85% kosztów kwalifikowalnych. Procedura FIDIC standardem.
Edukacja, zdrowie, integracja społeczna, kompetencje cyfrowe.
Często łączone z FEnIKS przy projektach obiektowych (np. szkoły).
Inwestycje strategiczne JST, infrastruktura drogowa, obiekty użyteczności publicznej.
Dofinansowanie do 95%. Krótka procedura aplikacyjna, szybkie decyzje.
OZE, termomodernizacja, gospodarka wodno-ściekowa, klimat.
Mix dotacji i pożyczek. Możliwość łączenia z UE.
Finansowanie pomostowe projektów UE, kredyty inwestycyjne dla JST.
Bank koordynujący wypłaty dla większości programów krajowych.
Oba tryby. Samodzielnie do ~150 M PLN, powyżej tej kwoty zwykle z konsorcjantem o komplementarnej specjalizacji (np. CLT + energetyka). W ostatnich 5 latach 11 aktywnych konsorcjów, w 7 jako Lider.
Tak. 18 z 74 zrealizowanych postępowań PZP miało wartość kontraktową powyżej 50 M PLN. Największa pojedyncza umowa — 247 M PLN (infrastruktura komunalna, FIDIC Żółty, FEnIKS).
Tak — pełen cykl wniosków o płatność, sprawozdań kwartalnych, sprawozdań trwałości. Dedykowany zespół finansowo-rozliczeniowy z 9-letnim doświadczeniem w programach UE.
FIDIC: rozjemstwo (DAB) jako pierwszy etap, sąd polubowny jako drugi. PZP: procedura odwoławcza przed KIO. W ostatnich 5 latach: 0 spraw cywilnych z JST, 2 sprawy w KIO (obie wygrane).
Tak — w takich przypadkach proponujemy formułę inżyniera kontraktu lub współpracę ze spółką celową gminy. Możemy wesprzeć przygotowanie SWZ, jeśli nie startujemy w postępowaniu.
Tak. Posiadamy odpowiednie uprawnienia do realizacji projektów w sektorze i wykonawczego, certyfikację ABW dla obiektów dual-use.
Standardowo 5 lat rękojmi, 5 lat gwarancji budowlanej (w trybie PZP). Dla projektów strategicznych — 10 lat gwarancji z umową utrzymania ruchu i SLA 24/7.
Tak — to bezpłatny pre-audit (1-2 tygodnie) dla zweryfikowanej JST: macierz programów dopasowanych do projektu, ocena kwalifikowalności, harmonogram aplikacji.
Bezpłatny pre-audit kwalifikowalności w 1–2 tygodnie dla zweryfikowanej JST.
